ARCH+ 54

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Erschienen in ARCH+ 54,
Seite(n) 10-12

ARCH+ 54

“Milieuschutz” durch gemeindliche Vorkaufsrechte

Von Wolf, Jürgen

Durchsetzung und alternative Grundstücksverfügung

Sehr geehrte Damen und Herren liebe Kollegen!

Ich wurde aus Anlaß einiger spekulativer Aufkäufe von Gründerzeithäusern im »Vorderen Westen« gebeten, hier einen Vortrag über Gegenstrategien für Mieter und Gemeinde zu halten. In dem anstehenden Konflikt sind die mietrechtlichen Möglichkeiten bisher schon weitgehend ausgenutzt, bzw. sachkundig vertreten, so daß ich mich auf die Eingriffsmöglichkeiten der Gemeinde konzentrieren kann. In der heute überall zu beobachtenden Vermarktung von Gründerzeitwohnhäusern äußert sich nicht mehr und nicht weniger als die Realisierung einer aufgelaufenen Werterhöhung, und man muß zunächst nach den Gründen dieser Werterhöhung bzw. Aufwertung fragen um zu wissen, ob es sich a) um Einzelfälle handelt, oder b) ob hier ein Trend deutlich wird, auf den strategisch reagiert werden muß...

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