ARCH+ 26

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Erschienen in ARCH+ 26,
Seite(n) 28-42

ARCH+ 26

Materialien zur Sanierung von Altbauten

Von Sawade, Jürgen

Planungsalternativen - Analyse der Planungsrestriktionen und Entwicklung eines Forderungskatalogs

Das Milieu, das ich meine, ist die Summe der materiellen Bedingungen und Bindungen der Bewohner im Gebiet. Die materiellen Bedingungen, die ich meine, sind die tatsächlichen und konkreten Lebensbedingungen, d.h. die baulichen und ökonomischen Bedingungen der Bewohner. Die Bindungen, die ich meine, sind die sozialen Beziehungen der Bewohner im Gebiet. Das Gebiet, das ich meine, sind die Innenstadtgebiete. Die Qualität dieser Innenstadtgebiete besteht einerseits aus einer erheblichen Quantität von Wohnungen mit relativ billigen Mieten, in der Nutzbarkeit dieser Wohnungen und in der günstigen Lage der Wohnungen zu den Arbeitsplätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Gemeinbedarfseinrichtungen, andererseits aber auch in der sinnlichen Wahrnehmung der historischen, funktionalen und ästhetischen Erscheinungsformen der gebauten Umwelt: des Stadtbildes. Für die heutigen Innenstadtgebiete gibt es folgerichtig nur zwei alternative Aufgaben: genanntes Milieu, wenn volkswirtschaftlich vertretbar, zu erhalten und die Voraussetzungen für neues Milieu zu schaffen, d.h. 1. die Erhaltung von Altbausubstanz und 2. die Errichtung von multifunktionaler Neubausubstanz. ...

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